房源出租_房屋信息_房产新闻-房产资讯网

分享房产新闻
房产资讯网-国内房产新闻时事先掌握

天健网租房

更新时间:2019-11-06 16:25点击:

天健网租房看着房子签了合同,付了钱还签了“交货单”,一般情况下,二手房买卖就此结束了。然而,公园的顾先生在卖掉自己的房屋一年后收到法院的传票。买方翁先生通过安装比合同中约定的少的空调来起诉卖方违约,并要求他支付两次定金。日前,苏州工业园区法院对房屋销售合同纠纷案作出判决,驳回了翁先生的诉讼请求。
 
2017年5月,翁先生愿意购买顾的房子。在对房屋进行了几次现场检查后,翁先生和顾先生通过顾先生委托的房屋中介公司签订了房屋销售合同。天健网租房在合同第四条“其他议定项目”中,有以下几句话:“左侧的家用电器和家具:两个悬挂式空调……”。一个月后,翁的妻子与中介人员办理房屋移交手续时提出了一个问题。屋子里只安装了一个悬挂式空调,与合同不符!面对疑问,中介解释说这是中介的笔误。房屋中只有一台悬挂式空调,房屋交付应视实际情况而定。翁的妻子支付了最后一笔款项并签署了房屋交付表格,双方完成了交付。一年后,翁先生以顾某违反合同为由,要求其再次存入4万元押金。
天健网租房相关图片
天健网租房庭审结束后,法院发现涉案双方交易的房屋没有多余的空调孔,翁先生和妻子当场检查房屋现状时,只安装了一个悬挂式空调。 。根据二手房交易习惯,房屋交付以房屋的客观实际情况为准。在交付房屋时,翁先生在交货单上签字并支付了房屋余额,这不应被视为对房屋交付的异议。因此,法院认为,双方的销售合同中所列的“两悬挂式空调”均属笔误。案情全面,法院依法驳回了原告翁的诉讼请求。
 
“二手房不同于新房。”负责此案的法官刘家正提醒说:“大多数新房是预先购买的,因此买卖新房是约定交付的。当交付后的实际情况与合同不一致时,买方可以要求开发商根据合同履行合同。在二手房业务中,买方可以当场检查房屋,然后与卖方签订合同以完成移交,因此,二手房业务一般是按现状交付的,在二手房业务中,当房屋的实际装修以及附属的家具和家用电器与合同不一致时,应根据客观实际情况进行综合判断。双方的房子和真正意图。”
上一篇:青山湖租房 下一篇:北京房产新政

推荐文章

官方微信公众号