南京合租房租金小涨,二居室套均租金达1286元

南京合租房 今年3、4月份,随着外来务工人员大规模返工、换工,加上高校毕业生实习期到来,南京房屋租赁市场都会迎来全年第一个租赁潮,租金价钱会较上一年有所上浮,市场租赁成交量也会下跌

近日,记者走访多家中介公司、多名房东及租客发现,南京租赁市场行情疾速回温,租金全体小涨。依据我爱我家南京研究院的数据显示,南京一季度均匀租金41.2元/㎡·月,同比2018年一季度的39.7元/㎡·月,微涨3.8%,租金走势全体较为颠簸

一季度南京租金41.2元/㎡

记者以需求租房为由,走访了多家房屋中介公司后发现,春节当时至今,南京租房需求下跌,租金和春节前相比变化不是特别分明,“大批优质房源的房东上调报价100-200元/月不等,和今年差不多。”常府街一家中介公司的经纪人通知记者。

胡小姐和同窗在百水芊城租了一套两居室,月租2000元,“往年3月底合同到期之前,房东就和我们说,租金每月要涨50元。这在我们承受范围之内。”胡小姐说,她曾经和房东续签了合同。

依据我爱我家南京研究院的统计数据,2019年一季度南京全体均匀租金41.2元/㎡·月,同比2018年一季度的39.7元/㎡·月,微涨3.8%。详细从各月租金状况来看,2019年1月均匀租金40.6元/㎡·月,2月40.7元/㎡·月,3月41.6元/㎡·月,其中2019年1月、2月租金程度根本与2018年持平,但2019年3月租金同比增长8.9%,涨幅较大。

2500元以内租金段占比近四成

进入淡季之后,南京租房市场供大于求还是供不应求?什么套型、多少租金的房屋最受欢迎?

记者理解到,2019年一季度房客比全体在1.4左右,标明租赁市场供求全体均衡,房源绝对充足形态。租房市场更喜爱小户型,尤其是一居室、二居室。依据南京我爱我家研究院数据统计,一季度,一居室均匀租金2294元/月,二居室2840元/月,三居室3565元/月。 低租金段仍占较大比重。一季度,套均租金在2500元-3500元的租金段占比31.7%,而套均租金在2500元以下的占比近四成,3500元以上的高租金段仅为28.6%。

二季度租房淡季仍将继续

进入二季度,南京租房市场会有何变化?业内人士预测,二季度是毕业租房季,租房需求将继续旺盛,南京高校众多,毕业生留宁规模预期较大,因而可以预期南京住宅租赁市场将在二季度继续活泼需求留意的是,高校毕业生初入社会租金领取才能较低,低租金段或许合租租房是次要选择。

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