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当谈到河南房地产界的著名房地产时,许多人首先想到的不是它有什么项目,而是它的"资本链"的安全性。
 
今年年初以来,明门房地产一再听说资金链紧张,其相关人员也在接受中国网财经记者采访时承认:"公司的确有财务压力,但我相信很快就会过去,该集团正在积极合作解决问题。目前,公司运作顺利,各项工作有序进行。
 
今年四月,由于鸣门翠园项目暂停建设,"明门房地产资本已申请破产"的消息在网上流传。随后,明门房地产发表声明称,这些言论纯属谣言,公司自3月中旬以来已恢复项目,各项工作井然有序,运营正常。
 
当时,鸣门翠源销售处有关人员还对中国网财经记者说:"项目已经全面恢复工作,预计交付时间为五、六号,分别是2020年9月30日和10月30日。"它还强调,目前集团资金非常紧张,主要资金用于建设,主要是为了保证交付标准与以往的宣传水平相同。
 
金融困境
 
5月,一些媒体报道说,郑州市明门县景区的100多名房主在五年内无法取得房地产证书;6月,河南广播电视台报道说,郑州的鸣门翠园法院被怀疑受到业主的保护。此前,河南省商丘市的明门市和洛阳明门市因交房后无法办理房地产证书而受到处罚,郑州"千世纪城"项目因私自出售房屋而受到处罚。
 
一位房地产评论员对中新网财经记者说:"无论房主是否很难取得房产证书,还是未经许可预售,都反映出著名的房地产正提前推出以求返还资金的想法,其背后的主要问题仍然是资金短缺。
 
对上述声明,著名房地产方是否同意?目前的金融困境是否得到解决?中国财经网记者多次致电著名房地产,其品牌部门电话号码未获答复;相关人员还表示"将转达采访要求",但截至发布时尚未收到回复。
 
根据中国裁判书网6月发布的消息,洛阳名门置业有限公司银行存款被冻结88.5万元,或被查封,扣押其他等值财产,申请人为河南三建建设集团有限公司,据了解,洛阳名门置业有限公司。,有限公司是名门置业的全资子公司。 5月,名门置业,河南名众实业有限公司,郑州锦绣前程置业有限公司5047.68万元存款被冻结。 申请人为中天建设集团有限公司名门置业河南兴达商业管理有限公司。,有限公司等约1.9亿元的银行存款或同等价值的其他财产也已被中铁信托有限责任公司冻结,在此之前,河南碧桂园置业有限公司(简称"河南碧桂园")曾申请冻结名实地产价值4.1亿元的财产,但该财产已于近期解冻。
 
天安检验数据还显示,今年7月17日,明门房地产被列为"行刑主体",郑州市金水区人民法院执行了420万元的标的物。此外,今年3月和6月,明门房地产也被列为"执行主体",目前已实施的目标分别为1500万元和2.68亿元。今年3月,明门房地产董事长孙孔迪也接到郑州中级人民法院的消费限制令,因为在申请执行明门房地产贷款合同的百瑞信托纠纷中,未在执行通知规定的期限内履行生效法律文书规定的支付义务。
 
冻结多项存款资产将使已经不太富有的知名房地产资本链的情况变得更糟。为什么著名的房地产被列为"被处决"?中国在线金融记者也在一封采访信中问道,但没有得到答复。
 
年销售额不超过100亿美元
 
据了解,明门房地产成立于1998年,2008年,被提升为河南房地产开发企业第一兵团,房地产企业交税等级为三级。2014年,兴达房地产和兴达投资(原明门房地产股东)退出股东级别,河南志兴股份有限公司进入并持有100%的股份。
 
随后,明门房地产公司走上了扩张之路,并于2015年提出了实现100亿目标的计划。值得一提的是,2014年全国只有80家住房公司。
 
至于明门房地产在2015年的销售额是否超过100亿美元,中国在线财经记者未能找到相关数据。然而,根据克里披露的"2019年中国房地产企业销售排行榜TOP 200",广西第200届中鼎的全场销售额为71.3亿元,而2019年的"2019年中国房地产销售榜"也没有著名房地产的数字。"中国房地产销售名单2019,广西忠定,排名第200位,没有数字"。
 
据有关媒体报道,2015年前后,明门房地产接管了郑州市多个城中村改造项目。一些房地产评论员在接受中国网络财经记者采访时表示:"虽然押注旧改革能够实现土壤蓄积能力的极快扩张,但如何解决开发周期长、利益关系复杂等问题也是房地产开发企业不可忽视的问题。"这位评论员还表示,目前明门房地产的财务困难并不排除与往年接管旧改革项目的疯狂联系。
 
除了旧的改革,著名的房地产也加速离开河南。
 
除了已经进驻的河北和北京以外,明门房地产仍在广东港澳大湾区的"掘金"。2016年12月,明门房地产公司接管了深圳中心罗湖区的土地。2019年5月7日,深圳龙岗区市区更新和土地准备局发布的"平底街中央社区石灰围区市区更新单元计划"显示,深圳跃湖村小区改造单元主要由深圳晨星房地产开发有限公司宣布,而成兴房地产是明门房地产的全资子公司。
 
资金来源受到关注
 
那么,支持对著名房地产的攻击的钱从哪里来呢?外面的世界充满了好奇心。
 
明门房地产主管微信透露,2019年5月,明门房地产与中志企业集团有限公司达成战略合作协议,双方将建立全面、深入、可持续的战略伙伴关系,共同建立产业发展基金,开发具有特色和优势的金融产品,在资产管理、并购、股权投资等方面开展深入合作。
 
明门房地产公司还接受了一些信托机构的"输血"。
 
2018年8月4日,光大信托发布了汇安一号集合基金信托计划,用于收购深圳明中房地产开发有限公司和深圳水头沙项目及五金厂项目65%的股份。经过24个月的投资,明门房地产制定了第三方收购信托计划,持有该项目公司相应的比例股权,以实现撤资。除了光大信托、光大信托、中荣信托、光大信托、北京信托、百瑞信托、四川信托还与著名房地产进行了合作。
 
自去年5月以来,房地产融资收紧,银监会采访了房地产项目过度增长的信托公司。"这位房地产评论员说:"在一系列监管措施下,房地产公司的融资渠道将大大缩小,这可能会使习惯于‘左撇子、右撇地’的住房公司在过去继续这些激进的资本周转模式。"上述房地产评论员表示:"在一系列监管措施下,房地产公司的融资渠道将大大缩小。
 
知名房地产的融资渠道是否也受到影响,目前的信托项目是否存在支付风险,中国在线财经记者将继续予以关注。
 
 
 

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