南京凶屋租售-南京租房

在热门剧"安顿下来"中,"安顿"原本以为没有人对"凶猛的房子"感兴趣,但有些买家主动到门口买,但也特别指出,要想"新鲜活"出凶杀屋,房间最好留下犯罪证据。剧中的情节让很多观众吃惊。
 
人们的常识是,说到不好的房子,他们往往会避开它,更别说把它当作卖点了。然而,最近,中新精卫记者发现,在二手交易平台上的一些房地产经纪人,比如挂了大量激烈的房屋销售广告,并对图片和文字进行了令人兴奋的描述。这背后是怎么回事?
 
扭转大量凶猛的房屋广告
 
一位律师告诉中新经记者,"凶猛的房子"不是法律上的专业术语。一般来说,发生异常死亡的房屋(包括但不限于自杀、杀人、从房子掉下的死亡、意外死亡等)可以被称为"凶猛的房子"。
 
一些业内人士说,"谋杀屋"指的是内部的谋杀案,在房子或院子里造成人们死亡。如果没有人死亡,或者如果死亡发生在房子或院子外面,那就不是"凶猛的房子"。
 
无论如何定义,在一般人的认知中,凶猛的房子都意味着"不幸",往往回避它。然而,记者最近注意到,一些房地产经纪人作为卖点,在二手交易平台上做广告。
 
中国和新加坡经纬记者在周转平台上搜索关键词"凶猛的房子",然后出现了一些相关的房地产信息。
 
一处房产销售信息介绍","超级凶猛的房子"低价出售,120万人买了一栋独栋别墅,建筑面积538套公寓,欧式风格,山水前面,层层叠翠,听到百鸟歌唱,夜赏百鬼线。"谋杀的房子在浴室里被杀了!"他在浴室里被刺了几刀,死了。主人不敢要求,低价转让它,还付了钱!
 
另一种销售信息描述更令人兴奋,"凶猛的房子以低价出售,灵媒事件时有发生,店主泪流满面地以低价出售。"70多岁的老人惊慌失措,孩子们半夜里哭了,主人晚上睡不着觉。一个遥控器消失了?一条走廊灯在半夜闪烁?欢迎来到人群中,然后找到答案!
 
中国和新加坡经纬记者联系了上述三条信息的出版商。
 
第一条信息的出版商李思勇(化名)表示,他是一名房地产经纪人,最近在二手交易平台上发布了一些不良的房屋销售信息。至于为什么会用如此可怕的语言来描述,李思勇表示,这是一种宣传方式,别墅的确是个恶棍。
 
我专攻别墅,这座独栋别墅位于佛山市三水区,于2016年交付,已闲置一年多,实用面积460套,成本效益高,至少比市场价便宜几十万美元。这座别墅确实死了,但细节不能说。这种描述如此恐怖的原因是为了吸引人们,但房子真的是真实的,"李说。现在房地产的竞争如此激烈,它必须有一点不同。
 
李思勇还说:"这里有很多人在咨询,一些客户半夜给我打电话,让我带他去看房。"我吓得要死。晚上上床睡觉的时候,我得关掉手机。"大多数咨询师都不在乎这是不是糟糕的房子,现在也没有这么可怕的房子了。如果你不考虑这个,我会有别的东西。
 
当时中国和新加坡精卫记者通过其他二手交易平台,联系了凶猛的房屋信息出版商赵顺(化名)。赵说,他是广东佛山一家房地产公司的中介。在聊天中,赵顺透露,很多客户都是从二手交易平台搜索他的帖子,来看房。当被问到是否还有坏人的来源时,赵光说,他手里还拿着一套恶棍的房子,随时都可以看到。"你以前看到的那些房子已经下架卖了。
 
据赵顺说,凶猛的房屋的交易价格至少比市场价低20%,许多人以"捡漏"的心态购买投资,所以交易周期往往很快,不到3至5天,超过10天就可以卖出。
 
没有人会独自购买和生活。他们通常在买了以后才把它租出去。"几年后,他们一卖掉房子就能赚到钱。"赵顺说,这些买家一般都直接去了恶棍的房子,"禁忌的凶猛的房子?它根本不存在。
 
然而,当买家把房子租给房客时,买家是否会如实告知房屋信息,赵顺说他不清楚。
 
在与中新精卫记者聊天的过程中,赵顺说,他手中的一套房子已经被顾客预订了。"目前的价格是950000英镑,如果你以市价至少购买150万套的话,但房主现在缺钱了,而且急于卖掉。
 
凶猛的房子"还能是个噱头吗?
 
与李思勇、赵顺不同的是,一些恶棍信息出版商手中并没有什么不好的房子,他们只是利用谋杀的房子来招揽顾客。一旦"排水"成功,他们就会把自己真正想卖的房子卖掉。
 
上面提到的"恶棍"信息出版商中的第二、第三位也是房地产经纪人,但他们是新的房产经纪人,发布凶猛的房屋信息,以吸引别人去看。"当有人看到有关谋杀房屋的信息时,他们会出于好奇联系我们,这对我们吸引顾客和推广其他新房子都很方便。"事实上,那个恶棍根本不存在。一位房地产经纪人说。
 
到"凶恶的房子"作为推销房地产的噱头,这是行业中普遍存在的现象吗?
 
一位来自北京一家大型房地产中介的中介表示,该公司不允许利用凶猛的房屋作为排水工具。"我们推荐的消息来源必须是真实的,可以在网站和应用程序上找到。该机构还表示,公司将屏蔽房屋,后台可以看到一些房子的来源。
 
然后中介推荐了一套位于北京丰台区的"凶猛的房子",报价5万元,一套公寓,中国和新加坡经纬记者注意到,这套房子的报价方向相同,每套房子的报价是55000到6万元左右。"价格还可以谈。"中介说,这套凶猛的房子的成交价格不是固定的,一般比市场价便宜至少10%,其次是业主的心态。
 
凶恶之家"交易的神秘之谜
 
一家大型房地产经纪公司的中介说,如果房子不好,他们的公司要求如果中介知道的话,就应该百分之百地如实地告诉买家。"如果卖方隐瞒了谋杀房屋的事实,中介也不知道,也没有通知买方,而且交易已经结束,如果后来证明是一栋糟糕的房子,买方可以退房,公司也会付款。"即使你租了一套房子,你也必须告诉房客房子的来源是否糟糕,如果你故意把它藏起来,当你被发现时,你会被告知的。"该机构说。
 
北京景石律师事务所律师孟波告诉中新精卫客户,"凶猛的房子"在法律上不是一个专业术语。如果房子里有杀人、自杀、意外死亡等事件,经纪人和卖家都应该如实披露。如果房子里没有杀人、自杀、意外死亡等,中介声称房子是一个"杀人之家",涉及虚假宣传。这两种行为都违反了公共秩序和良好习俗,违反了诚信的原则。
 
孟先生说:"虽然"凶猛的房子"不是一个专业的法律术语,但在现实中,"凶猛的房子"通常会影响买方购买房子的决定,也可能会影响房价。卖家和代理人有义务通知,否则他们可能承担退房、赔偿等法律责任。
 
孟波说,"合同法"第五十四条规定,一方当事人以欺诈手段订立另一方违反合同本意订立的合同,受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。因此,对于卖方故意隐瞒"谋杀屋"事实的欺诈行为,有权解除房屋的买方可以按照合同的规定,向法院或者仲裁机构请求解除买卖合同。
 

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