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中国土地调查规划学会城市地价动态监测组发布的"中国主要城市2020年第二季度地价监测报告"表明,第二季度全国105个监测城市的地价总体运行稳定。其中,综合、住宅和工业用地价格的月环比增长率由下降转为上升,而商业和服务用地价格的月环比增长率则继续放缓。住宅地价的环比增长率在连续三个季度下降后出现反弹,而商业服务用地价格的环比增长率连续四个季度放缓。
 
监测数据显示,第二季度全国主要监测城市的土地价格总体增长率为0.43%,比上一季度增长0.34个百分点。根据使用情况,商业服装、住房和工业用地价格的月增长率分别为-0.26%、0.87%和0.23%,分别比上一季度下降了-0.04、0.53和0.31个百分点。
 
与去年同期相比,全国主要监测城市的土地价格比去年同期增长了2.05%,比上一季度下降了0.61个百分点。根据分用途,住房地价增速连续九个季度放缓,综合和商业服务用地价格的增长速度与去年同期相比连续八个季度放缓。
 
在105个城市中,有87个城市的住宅地价环比上涨,比上一季度增长19个。与去年同期相比,91个城市的土地价格上涨,比前一季度下降了5个。
 
今年第二季度,国内房地产开发投资和销售指标与去年同期相比继续收窄,供需情况逐步改善,房地产开发情绪指数继续改善,一些指标略有改善,市场呈现逐渐升温的趋势,同期住房土地市场和房地产市场复苏,主要监测城市住房地价在下降三个季度后的增长率,比上一季度增长0.53个百分点。
 
在土地供应方面,第二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积为864900公顷,比上月增长75.57%,比去年同期增长30.41%。从土地供应结构看,房地产用地供应量占26.82%,比上一季度下降4.29个百分点,比去年同期下降4.92个百分点。在住宅用地供应方面,一线城市、二线城市和三线城市分别增长21.41%、55.69%和66.03%,比去年同期分别增加34.40%、-1.50%和16.93%。
 
 
 

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