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近日,中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布的《2020年第二季度中国主要城市地价监测报告》显示,二季度全国监测的105个城市地价运行平稳。其中,综合地价、住宅地价、工业地价环比增速由降转升,商业服务用地价格环比增速继续放缓。住宅用地价格环比增速在连续三个季度下降后上升,商业服务用地价格环比增速连续四个季度回落。
 
监测数据显示,二季度,主要监测城市总体地价环比上涨0.43%,比上季度上涨0.34%。从用途看,商业服务业用地、居住用地和工业用地价格环比增长率分别为-0.26%、0.87%和0.23%,比上季度分别提高-0.04%、0.53和0.31个百分点。
 
从同比看,主要监测城市总体地价较去年同期上涨2.05%,增速较上季下降0.61%。从用途看,居住用地价格同比增速连续9个季度回落;综合服务业和商业服务业用地价格同比增速连续8个季度回落。
 
105个城市中,住宅地价环比上涨的城市有87个,比上季度增加19个。与去年同期相比,91个城市的地价增幅有所增加,比上季度减少5个。
 
今年二季度,国内房地产开发投资、销售指标同比降幅继续收窄,供需形势逐步好转,房地产开发景气指数持续上升,多项指标出现边际改善,市场呈现阶段性回暖趋势。期间,住宅用地市场和房地产市场同期回升。主要监测点是,城镇住宅地价环比增速在连续三个季度下降后出现反弹,比上季度提高0.53个百分点。
 
数据显示,在土地供应方面,二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积为86.49万公顷,环比增长75.57%,同比增长30.41%。从土地供应结构看,房地产用地供应占比26.82%,比上季度低4.29个百分点,比去年同期低4.92个百分点。住宅用地供应方面,一、二、三线城市环比分别增长21.41%、55.69%和66.03%,同比变化分别为34.40%、-1.50%和16.93%。
 

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