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中国奥林匹克公园股权收购已于2020年完成。7月15日,景汉新一届董事、监事、高级管理人员组成的管理团队诞生,其中包括澳源系6名高管。
 
根据股东大会决议,第十届董事会由九名董事组成。其中,马军、陈勇、郭士国、沈思云、潘石屹均为非独立董事,陈辉为职工董事,付锡军、曲永海、张树军为独立董事。第十届监事会由三名监事组成,其中谭毅、冷洋为非职工监事,甘泉为职工监事。
 
根据决议,选举马军为公司董事长,谭毅为监事会主席,沈思云为总裁,杨为副总裁,姜楠为董事会秘书,林斌为首席财务官。新的管理团队具有丰富的房地产行业管理经验,具有多家标杆房地产企业工作背景。
 
根据公告,景汉股份新任董事长马骏,现任中国奥林匹克公园集团奥园地产集团执行董事、经营总裁、总裁。他在房地产行业有20多年的工作经验。曾任中国船舶天津公司副总经理、奥晨集团执行副总裁。
 
新任董事兼总裁沈思云将主持公司的日常经营管理工作。沈思云在开发、设计、工程等房地产行业具有专业的管理经验。历任湘江控股集团株洲公司总经理、碧桂园集团湖南城市公司总经理、澳源集团韶关公司总经理。
 
2020年5月15日,景汉控股、天汉、澳源科兴签署《股权转让协议》,景汉控股将所持上市公司2.29亿股股份(占公司总股本的29.302%)转让给澳源科兴。双方约定股权转让价格为5.06元/股,本次股权转让总价为11.60亿元。6月24日,办理过户登记手续。
 
资料显示,广东澳源是澳源科兴100%股权的大股东,广东澳源是澳源在中国设立的控股子公司。中国奥林匹克公园主要从事房地产开发经营。公司成立于1996,并于2007在香港证券交易所主板上市。实际控制人是郭子文。
 
此次,京汉股份的实际控制人变更为中国奥林匹克公园实际控制人郭子文。
 
奥林匹克公园秉承房地产主业
 
据了解,中国奥林匹克公园入股是京汉股份成立以来的第五次实际控制变更,京汉股票主管负责人在接受"证券日报"采访时表示:"作为控股股东,中国奥林匹克公园在健康、文化、旅游等方面有着前瞻性的布局和良好的发展。"景汉股份希望利用高质量的大股东资源,努力实现高质量的可持续发展。我相信,中国奥林匹克公园也会支持京汉股票的健康运行。例如,在这个新的董事会中,由中国奥林匹克公园任命的董事具有丰富的管理经验,在房地产开发相关领域具有深厚的专业知识和管理能力,并具有业内知名企业的工作经验。
 
据了解,近几年,京汉股份将健康产业纳入公司的发展战略,公司将以住房和卫生保健相结合,以住房为主体,以保健为补充,依靠康阳获得粮食仓储项目。公司控股股东中国奥林匹克公园拥有资源优势、经营能力和医疗管理经验,双方将在未来发挥合作作用。
 
房地产开发是京汉股票的主营业务,并将继续坚持这一大方向。我们相信,都市圈的发展和城市化率的提高将继续为公司房地产开发业务带来新的增长空间。到2020年,京汉股份有望实现房地产销售适度增长,丰富土地储备,加快周转,促进还款,保证现金流量贡献。"负责人告诉记者。
 
在房地产开发主体产业布局的基础上,京汉股份将逐步拓展业务,拓展新材料等领域,重点培育未来利润增长点。
 
公司年生产100000吨绿色生物纤维素纤维项目(Lyocell)预计于2020年下半年完工。该绿色纤维产品可用于纺织服装、航空航天、医疗卫生、安全防护等领域,产品可降解,不会对环境造成二次污染,属于国家鼓励发展环保产品,市场前景看好。
 
在新的发展时期,京汉股份将继续以健康社区发展为核心,以现有的健康养老、文化旅游等主线布局业务为重点,努力实现房地产主业板块的跨越式发展,继续探索新的多元化经营模式,努力实现各行业的高质量、可持续发展。
 
中国奥林匹克公园是近年来发展迅速的房地产企业之一。2019年,中国奥林匹克公园的总销售额达到1330.6亿元,首次进入俱乐部。从2016年到2019年,奥林匹克园房地产销售额年复合增长率达到66%,高于行业平均水平。
 
据财务报告,景汉股份土地储备总面积约为123.7万平方米,商品价值约100亿元。
 
特别是最近两年,股权层面的直接收购越来越多,全行业加速整合越来越明显; 而从企业层面来看,对于中型资本实力较好的房企,为了提升市场份额和发展速度,有较为积极的加速并购意向,而对于收购标的而言,引入战略投资者以维持企业正常运营,改善管理,实现更好的发展天风证券首席房地产分析师陈天成认为,从行业层面来看,兼并重组被认为是房地产企业提升核心竞争力,优化产业结构和资源配置的重要手段。我们认为,房地产兼并重组的趋势仍将持续,从长期来看,这也有利于行业结构的优化。
 
 
 

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