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7月15日,包括深圳市住房和建设局在内的8个部门联合发出"关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知",引起社会各界的广泛关注。十七号晚,深圳市房屋建设局回答了有关公众关注的问题。
 
7月15日,深圳市住房和建设局发布"关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知",对在深圳定居3年、缴纳税款或社会保障36个月的深圳登记人口实施购房限制,以购买商品房。此外,如果夫妻离婚,在离婚之日起三年内购买商品房,夫妻拥有的住房应按离婚前的家庭总数计算。
 
根据国家统计局7月16日发布的数据,深圳(1.9%)、无锡(1.6%)、西宁(1.4%)、银川(1.4%)、宁波(1.2%)和杭州(1%)六个城市的房价同比上涨1%或更多。"深圳二手房市场一直比较活跃.2019年9月至2020年5月,70个城市分别排在第5、第5、第3、第2、第4、第3、第1、第2和第2位。月增长率仍然很高,这也导致了同比增长.6月份,深圳第二大二手房销售价格同比上涨14.3%。
 
至于十五号在深圳发出的物业市场调控政策,深圳房屋及建设局十七号提出的有关公众关注问题的答覆如下:
 
1.如果你在这个城市支付5年或更少的社会保障或税款,你是否有资格购买房子?
 
A:是的,如果有一个深层次的家庭或成年单身人士(包括离婚)进入家庭不满3年,在购买日期前五年或更长的时间可以在本市提供个人所得税或社会保险证明,根据"进一步促进我市房地产市场的稳定和健康发展"(深圳政府办公厅(2016)28号)的规定,第4条的有关规定限制购买商品房。
 
二.如果购房三年内有多次离婚记录,婚姻状况只能追溯到最近一次离婚吗?
 
答:没有。购房前三年内有一次以上离婚记录的,所拥有的房屋数量,应当根据购房前三年内离婚时的离婚总数之和计算,即三年内的所有离婚记录。
 
3.本政策是否受通知实施前已支付定金或购货付款但没有网上签证这一事实的影响?
 
答:在2020年7月15日前(不包括7月15日),支付购货押金、部分或全部购货价格(不包括现金支付),以及银行、支付宝、微信等有效凭证(转账凭单必须标有"购买价格"字样,或提供其他证据,证明交易的真实存在),这被视为在线签证。"-
 
预售合同或者房地产登记提供上述资料的,应当在2020年12月31日前(包括2020年12月31日)提出申请。
 
4.深圳家庭已满18岁,但在购买儿童健康保险之前,你能买到房子吗?
 
A:你买不起房子。"通知"和"规定的社会保险证明"是指本市就业人员支付的社会保险,不包括儿童医疗保险。
 
5符合购房条件的家庭或个人未成年子女能否购房?
 
A: 你不能买房子。未成年人或未成年子女不能根据个人要求提供购房证明或社会保险。
 
6.只有一对夫妻符合购房条件。买房后如何办理产权登记?
 
A: 夫妻中只有一方符合购房条件的,所购商品房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,房屋不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
 
我在这所房子里住了三年了。我在2018年之前已经缴纳了三年多的社保,但我将在2019年停止缴纳一年,今年再开始缴纳。在这种情况下我还能买房吗?
 
A: 你不能买房子。深圳市居民家庭和成年单身(含离异)家庭应在本市定居3年,并提供连续36个月以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的证明。
 
8.我是一个深圳家庭,已经缴纳了三年多的社保。现在我退休了,不能继续交社保,能买房吗?
 
A: 在本市落户3年以上并在本市退休的深圳市家庭和成年单身(含离异)可提供退休日前36个月以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的证明,并可购买商品房,符合其他购房条件的。
 
9、深圳家庭缴纳社保满3年以上,因工作调动等原因社保缴纳中断的,能否购房?
 
A: 你不能买房子。深圳市居民家庭和成年单身(含离异)家庭应在本市定居3年,并提供连续36个月以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的证明。
 
10。名下的贷款记录和房产是否指深圳?其他地方也算吗?
 
A: 中国家庭和个人的住房贷款记录和房地产记录仅限于本市行政区域。
 
11. 通知是否适用于香港、澳门和台湾?
 
A:  香港、澳门和台湾的居民仍然按照相关政策购买住房。香港、澳门、台湾符合购房条件的人申请房地产的,应当执行《通知》第5条的规定。
 

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