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7月15日,包括深圳市房屋建设局在内的8个部门联合发布了"关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知",引起了社会各界的广泛关注。十七号晚,深圳市住房建设局回答了有关公众关注的问题。
 
7月15日,深圳市住房和建设局发布了"关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知",对深圳登记人口实行购房限制--在深圳定居3年,连续缴纳36个月的税费或社会保障,才能购买商品房。此外,如果夫妻离婚,在离婚之日起3年内购买商品房,夫妻双方拥有的住房单位应按离婚前的家庭总数计算。"-
 
根据国家统计局7月16日公布的数据,有6个城市的房价环比上涨1%或以上,即深圳(1.9%)、无锡(1.6%)、西宁(1.4%)、银川(1.4%)、宁波(1.2%)和杭州(1%)。深圳二手房市场一直相对活跃.2019年9月至2020年5月,70个城市二手房销售价格分别居第5、第5、第3、第2、第4、第3、第1、第2和第2位。按月计算的增幅仍然很高,这也导致了同比增长.6月份,深圳二手房销售价格同比上涨14.3%,在70个城市中排名第二。
 
至于深圳十五号发出的物业市场调控政策,深圳房屋及建设局十七号就市民关注的有关问题答覆如下:
 
1.在本市缴纳社会保障或税款5年或3年以下,你是否有资格购买房屋?
 
A:是的,如果有深层次的家庭或成年单身人士(包括离婚)进入家庭不满3年,在购买之日前五年或五年以上能够在本市提供个人所得税或社会保险证书的,根据"进一步促进我市房地产市场稳定、健康发展的办法"(深圳政府办公室(2016)第28号)第4条的有关规定限制购买一套商品房。
 
2.如果在购房前三年内有多次离婚记录,婚姻状况是否仅可追溯到最近一次离婚?
 
答:没有。购房前三年内有一份以上的离婚记录的,所拥有的房屋数量,应当按照购房前三年内离婚时的离婚总数之和计算,即三年内的全部离婚记录。
 
3.在通知实施之前,已支付定金或购货付款,但没有网上签证,这是否受这项政策的影响?
 
答:在2020年7月15日前(不包括7月15日),已支付购货定金、部分或全部购货款(不包括现金付款),并可提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证(转账凭证必须有"购货款"等字样,或提供能证明交易真实存在的其他证据),被视为办理了网上签证。
 
预售合同或者不动产登记提供上述材料的,应当在2020年12月31日前(包括2020年12月31日)提出申请。
 
4.深圳家庭已满18岁,但在购买儿童健康保险之前,你能买到房子吗?
 
A:你买不起房子。"通知"规定的社会保险证明是指本市就业人员支付的社会保险,不包括儿童医疗保险。
 
5符合购房条件的家庭或个人未成年子女能否购房?
 
A: 你不能买房子。由于未成年子女不能按照通知要求提供个人所得税或社会保险证明,不能购买商品房。
 
6。夫妻双方只有一人符合购房条件。购房后如何办理产权登记?
 
A: 夫妻双方只有一人符合购房条件的,所购商品房只能以符合购房条件的一方或双方名义登记,不得以不符合购房条件的一方名义单独登记豪斯。
 
7。我在这家住了三年了。2018年之前我已经交了3年多的社保,但2019年我将停止缴纳一年,今年再开始缴纳。在这种情况下我还能买房吗?
 
A: 你不能买房子。深圳市居民家庭和成年单身人士(含离异)家庭须在本市定居3年,并能提供购房日前连续36个月以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的证明。
 
8。我是一个深圳家庭,已经缴纳了3年多的社保。现在我退休了,不能继续交社保了,能买房吗?
 
A: 深圳市家庭及成年单身(含离异)在本市落户3年以上并在本市退休的,可提供退休日前在本市缴纳个人所得税或社会保险36个月以上证明的,可以购买商品房,符合其他购房条件的。
 
9。如果深圳家庭缴纳社保3年以上,因工作调动等原因社保缴费中断,能否购房?
 
A: 你不能买房子。深圳市居民家庭和成年单身人士(含离异)家庭须在本市定居3年,并能提供购房日前连续36个月以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的证明。
 
10.名下的贷款记录和房地产是指深圳的吗?在其他地方算吗?
 
A: 全国家庭和个人的住房贷款记录、房地产记录仅限于本市行政区域。
 
11。通知是否适用于香港、澳门和台湾?
 
A:  香港、澳门和台湾的居民仍然按照相关政策购买房屋。香港、澳门、台湾符合购房条件的人申请房地产的,应当执行《通知》第5条的规定。
 

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