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6月份房地产市场整体稳步上涨。中国中指法院6月30日发布的数据显示,6月份,一线城市房地产市场成交量同比下降3.1%,同比下降7.0%,而二三线城市同比增长10%以上。
 
具体来说,在四个一线城市中,上海房地产市场的跌幅最大,接近20%,其次是北京,较前一个月下降9.4%,广州和深圳,环比分别增长21%和14%。与去年同期相比,整体成交量稳步下降,四大城市的整体跌幅为7%,其中北京下降幅度最大,下降幅度为12%。
 
二线城市的总营业额同比增长11.2%,同比增长12.8%。其中苏州的环比增长最为明显,接近50%,其次是温州(19.0%)。在受监测城市中,只有福州、济南和南京下降了不到20%。在三线城市中,全年交易量同比增长17.5%,同比增长18.9%。
 
回顾上半年房地产市场形势,柯瑞房地产研究中心的一位分析师指出,上半年,房地产市场的调控继续坚持"不炒房"的立场,履行城市的主要职责,实现稳定地价、稳定房价的预期目标。在财政政策方面,要加大反周期调整力度,中央银行三次下调标准,释放约1.75万亿元长期资金,LPR两次下调评级,5年多来下降15个基点,抵押贷款利率走势下降,5、6月份降至2018年以来的最低水平。
 
此外,今年上半年,房地产市场总体稳定并从供求双方恢复,主要包括放宽售前标准、购房和契税补贴、调整公积金政策;同时,地方城市一般在土地流转环节上救助和解压企业,相关政策包括取消或放宽限制土地转让的规定,增加优质土地的供应,分期推迟或支付土地付款,延长竣工期等。
 
展望下半年,上述分析认为,房地产调控政策将继续保持稳定,限价政策可能进一步放开,但短期内不太可能放松购销限制。预计地方政府将从保险市场主体中拯救企业,加大对土地流转和房地产交易企业的扶持力度。
 

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