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中新社北京六月二十八日电(记者彭武吉)中国土地市场正在走出低谷。义州房地产研究所28日发布了一份关于白城市住宅用地的报告,据一篇关于中国白城市住宅用地的报道称,前五个月,中国白城的住宅用地交易面积进一步缩小,而地价涨幅略大于上月。
 
该报告称:"今年1月至5月,中国100个城市的住宅用地交易面积为2.1365万平方米,较去年同期下降6.2%。这一数字从前4个月的8.7%进一步收窄。
 
报告认为,在第二季度地方政府密集的土地供应中,住房企业也在积极规划新一轮的土地储备工作,从而带动了相关城市土地交易市场的继续活跃。此外,今年5月的住房销售市场状况好于预期,在一定程度上也将帮助住房企业积极购地,预计今年6月开始的全国100个城市累计住宅土地交易增长曲线将继续上升。
 
从次区域的角度来看,一线城市和城市在复苏方面起了带头作用。今年1-5月,四大一线城市住宅用地成交面积1479万平方米,比去年同期增长35.3%。同期二线城市土地市场反弹,但未走出负值区间,三四线城市住宅用地交易规模与去年同期基本持平。一线城市的土地交换市场应该比二线、三线和四线城市提前恢复。
 
从地价的角度来看,1月至5月,全国100个城市住宅用地的平均价格为每平方米6213元,比去年同期增长13.8%,较4月份的12.3%略有上升。其中,4个一线城市的住宅用地平均价格为每平方米18499元,比去年同期增长38.6%,是所有城市中涨幅最高的。
 
义州研究院智库中心研究室主任严跃进表示,第二季度高质量土地供大于求,第二季度由于土地收购计划推迟,住房企业进入土地拍卖市场。此外,第二季度金融等外部环境趋于缓和,住宅企业担忧减弱,土地市场活跃,土地拍卖溢价上升。总体而言,中国100个城市的住宅用地市场继续升温。
 

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