南京租房二手房消息

住房公积金迎来了年度调整窗口期。最近,南昌、昆明、哈尔滨、重庆、吉林、南宁、石家庄等地相继出台了公积金调整方案,虽然各地存款基础各不相同,但提高了公积金存款基数上限。专家表示,提高公积金存款基础将更好地满足职工的基本住房需求,减轻职工住房贷款的利息负担。
 
公积金调整一般每年一次,大部分时间是在六月或七月,很多单位在六月完成汇款业务后,会根据上一年员工的平均月薪调整公积金的支付基数。根据规定,如果去年工人工资上升,存款比例维持不变,则由本人和单位支付的公积金会更多。如果今年工资不变,实行新的存款计划,工资便会减少。
 
此外,根据有关规定,住房公积金的支付基数严格实行"限制高保障低"的政策,不得低于当地现行最低月工资标准,不超过上一年本地在职工人平均月工资的三倍,由住房公积金管理部门每年调整和发放,也就是如果公积金存款基数上限不提高,一些高收入劳动者即使去年工资大幅上涨,也无法支付更多的公积金。
 
可以看出,住房公积金基数的上限是否提高,与各地的平均工资水平密切相关。据国家统计局统计,2019年城镇平均单位就业工资为90501元,比2018年增长9.81%。平均工资收入的增加已成为推动公积金存款基础增加的重要动力。
 
事实上,自该计划出台以来,许多地方选择提高2020年住房公积金存款基准上限,其中昆明和台州的上限超过3000元,分别达到23516元和21500元,而重庆、南昌、南宁和乌鲁木齐的上限分别在1000元至2000元之间,分别为22429元、22118元、21658元和17852元,而石家庄、邯郸和吉林的上限分别低于1000元、19245元、16635元和17111.75元。
 
他说:"值得注意的是,房屋公积金支持进一步扩大有薪工人的人数,以及增加租住房屋的消费。"据统计,2019年共发放个人住房贷款286.04亿笔,提款564.856万件,比上年分别增长13.25%和8.72%。住房公积金贷款和提款占在业职工的近40%.101.382亿人从住房租赁中提取住房公积金9378.3亿元,增加32人。比去年增加百分之二十八。
 
从公积金退出来看,退出金额明显增加,这与2019年公积金使用政策的不断放松有关,这进一步反映了公积金对保障民生的指导作用。"义州研究院智库中心研究主任严跃进表示,公积金在保障购房和租房方面具有更积极的意义,这充分反映了公积金使用范围的扩大,特别是在住房租赁市场,并将得到公积金的进一步支持。
 
同时,从满足职工住房需求的角度看,住房公积金贷款的重点是支持职工的基本住房需求,努力减轻职工住房贷款的利息负担。统计数据显示。在2019年发放的个人住房贷款中,第一笔住房贷款占86.96%。2019年,住房公积金个人住房贷款利率比同期商品房贷款基准利率低1.65~2个百分点。还贷期间,贷款职工的利息支出可节省2617.14亿元,平均每笔贷款可节省利息91300元。
 
严跃进说,自去年以来,公积金政策明显放松,无论是配额还是为人民服务的指导都是很明显的,更多的领域有利于职工使用公积金,这是一个基本方向。
 

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