在这家公司租房,你得小心了,南京再发租房“风险提示”

   南京租房 继5月19日南京收回首份租房风险提示后,近日,南京市房屋租赁指点中心再次发布风险提示通告,城城不动产管理有限公司南京分公司因未按时交纳风险保证金,提示广阔市民在租房时慎重选择。



由南京市房屋租赁指点中心和建邺区住房保证和房产局结合发布的这则风险提示中,被点名的城城不动产管理有限公司南京分公司(原名三彩家房屋租赁有限公司南京分公司,总部西安),在南京从事房屋租赁经营活动时存在“高进低出”“长收短付”高风险运营行为。房管部门表示,依据住房和城乡建设部等6部委《关于整理标准住房租赁市场秩序的意见》和南京市住房租赁机构银行托管制度的相关要求,市、区房屋租赁管理部门屡次约谈该公司,责令整改。5月16日,南京市、区房屋租赁管理部门发布了关于对该公司施行租金银行监管的通告,但截至6月19日,公司租金监管帐户仍没有资金入账,也未交纳风险保证金,未按要求整改。

扬子晚报记者经过“天眼查”搜索“城城不动产管理有限公司南京分公司”,材料显示,该公司成立于2019年6月3日,目前运营形态为“在业”,经营范围包括房屋租赁、房屋托管、物业管理、家电维修等。所谓“高进低出”、“长收短付”,指的是租赁托管公司不对托管的住房停止装修改造、配置家具等设备设备,收房后直接转手对外出租,领取房东的租金往往高于收取承租人的租金。这类租赁托管公司普通与房主签署3—5年的托管协议,再以代理人或出租人的身份与房客签署租赁合同,与房主商定按月或按季度领取租金,却要求承租人依照半年或一年缴付租金,局部托管公司还与金融机构协作,向房客提供“租金贷”,从而获取整年租金。

南京市房屋租赁指点中心在最新的风险提示中表示,为防备风险,特别广阔市民、各网络信息平台、南京市各房地产经纪机构、住房租赁企业停止风险提示,请在与城城不动产管理有限公司南京分公司停止租房买卖展开租赁经营活动时,留意研判风险,慎重选择,防止财产损失和经营风险。业内人士向扬子晚报记者表示,由于短少相应的罚则,相关部门目前仅以提示风险的方式对该公司停止约束,不过,两次风险提示都触及这家公司,实际上就是亮了“红牌”,规劝市民别在这家公司租房了。该人士建议,市民租房还是应选择规模较大的企业,签署正轨的租房合同,并经过正规渠道领取租金,以防止财产损失。

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