彩狗捕鱼,台州二手房

   彩狗捕鱼红包版  在新冠肺炎疫情冲击下,今年年初房地产市场呈现“断崖式”下跌。统计数据显示,2月份不少城市呈现了新房和二手房“零成交”景象,房企破产数量同比上升。基于此,关于楼市行将崩盘的言论活泼了起来。

实际上,疫情对楼市的影响是暂时的。临时来看,中国楼市仍将坚持稳健,“楼市崩盘论”基本站不住脚。

先看短期,受疫情影响,房地产行业和房企暂时呈现了线下销售停滞、现金流下滑、债权集中到期、停工迟缓等困难。为了应对疫情影响,各地政府紧急出手,防备楼市风险,协助房企渡过难关。一方面,积极为企业解困,触及支持企业停工,放宽预售条件,缓解房企拿地投资压力等;另一方面,提振需求维稳楼市,包括购房补贴、税费减免、调降首付比例等。

从国家统计局近日发布的数据也可以看出,疫情之下次要城市房价仍然坚持绝对波动。2月份,4座一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅销售价格环比下跌0.2%。31座二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,二手住宅销售价格环比持平,与上月相反。35座三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

疫情能够招致各城市供需呈现短期改动,但不会改动临时供需趋向久远来看,我国城镇化率仍有较大提升空间。国家统计局发布的2019年国民经济和社会开展统计公报显示,2019年年末全国大陆总人口140005万人,其中城镇常住人口84843万人,占总人口比重为60.6%。与发达国家普遍75%以上的城镇化率相比,我国还有15%的开展空间。这意味着,我国仍有约2亿城镇人口增量,这些都是潜在购房需求。

同时,中国经济虽然曾经进入新常态,从高速增长步入中高速增长,但经济增速依然在全球首屈一指,居民收入还会持续添加,购买力不会消逝虽然全国大范围、大幅度地调控楼市,但市场依然坚持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米,较2016年添加2%。

此外,中国楼市调控临时积聚的制度优势也为楼市波动提供了重要保证。2019年底,地方经济任务会议再次确定,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实因城施策,“稳地价、稳房价、稳预期”将成为长效调控机制,这些都将促进房地产市场颠簸安康开展。实际上,在“房住不炒、因城施策”的调控思绪下,近年来我国房地产市场不时趋于成熟,投机性需求曾经根本从楼市撤离,全国降温城市不时增多。在商品房成交量总体下行状况下,房价全体下跌态势失掉无效控制,保证了楼市的颠簸运转

地方层面,房地产政策坚持连续性、稳定性,夯实城市主体责任,土地调控机制明显完善、财税制度迈出重要步伐、区域开展规划不时出台,稳妥推进房地产长效机制试点。从各地来看,中央政府锚定“稳地价、稳房价、稳预期”的目的,因城、因区、因时施策,积极主动作为,坚持了楼市总体颠簸运转因而,我们有理由置信将来楼市不会呈现大起大落,大家不应被“楼市崩盘”等不靠谱的结论所蒙蔽。

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