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更新时间:2019-11-07 15:58点击:

余杭房产信息网多层外国房屋和小型高层建筑是两种具有非常相似产品形式的产品。买家通常更喜欢购买多层外国房屋,因为从传统的购买概念来看,多层外国房屋的产品声誉更好,这是高端住宅区的象征。
 
在同一住宅区中,如果既有外国房屋又有小型高层建筑销售,那么房地产专家更喜欢购买小型高层建筑产品。不同建筑物类型(多层,小型高层,高层)的居住舒适度主要由建筑设计规范确定。例如,对于多层和小型高层建筑,每栋建筑物至少应设置一部电梯,而对于高层建筑,每栋建筑物至少应设计两部电梯,这导致不同的单元布局。多层,小型高层建筑和高层建筑。高层建筑中有两部电梯,为避免共享空间过大,必须设置至少四户,中间的两户必须从北向南等不易穿透。在这种情况下,没有多层房屋和小型高层建筑。
 
余杭房产信息网与小型高层建筑的设计规范相同,多层房屋具有相同的单元布局,单元类型设计和共享区域,并且住宅舒适度几乎相同。根据最新的《住宅建筑设计规范》,高层为1-6层,高层为7-11层。两种建筑形式在建筑标准,建筑材料,公共区域设计和消防标准上均保持一致,没有太大差异。在相同的设计规格下,多层房屋和小型高层建筑的产品之间没有区别。例如,对于单元芯管的设计,可以采用最简单,最实用的一梯两户的设计,并且可以使用南北透明板建筑来设计空间布局。
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多层房屋和小型高层建筑物之间的唯一区别是电梯的服务质量,但是根据当前的电梯配置标准,这种区别非常有限。总共有6层,一电梯内12户,总共2户;小型高层建筑的顶部有11层,一部电梯中有22户家庭,一部电梯中有2户家庭。目前,住宅楼中一部电梯的承载能力为12-16人,多层用户的电梯使用量过剩。如果小型和高层用户扣除底层用户(1-3层)的使用量,则总共只有16户家庭,在高峰期可以完全满足需求。
 
余杭房产信息网相同的设计规格和建筑材料,因此多层和小型高层建筑之间没有成本差异,并且建筑成本是相同的。建筑设计规范确定各种建筑形式的匹配。例如,高层建筑需要配备大量的消防设施和两部电梯,其建造成本自然要比多层和小型高层建筑高得多,但其设计规范多层和小型高层建筑是一致的,因此建筑成本没有差异。
 
在建筑材料方面,从建筑结构的角度来看,多层和小型高层建筑仍属于同一建筑物,并且由于建筑材料的不同而导致的成本差异也没有。此外,由于相同的消防等级和地震等级,因此无需升级建筑材料。
 
但是,在相同建造成本的情况下,同一城市,同一地点和同一项目中的多层房屋的价格比小型高层建筑的价格高5%-15%。价格差异主要是由买方的购买心理引起的。当前,房地产项目的容积率越来越高。多层外国房屋已逐渐成为市场上稀缺的产品,
 
余杭房产信息网成为高品质和高档住宅区的象征。购买者凭直觉认为多层产品是高质量住宅区的象征,但实际的多层产品和小型高层产品之间没有本质区别。多层和小型高层建筑分别等于高层的18层和26层。多层和小型高层楼之间的价格差异很大,但相同的18层和26层基本上没有太大的价格差。
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